近一段年光，有良众客户前来研究，除了首都伦敦外，英邦另有哪些值得投资的都市？

　　曼彻斯特被誉为“英格兰北部流派”，也是北方经济引擎“Northern Powerhouse”方案中的核心站点，近年来的生长可谓是特地迅猛。

　　英邦邦度统计局（ONS）的最新数据显示，正在旧年天下房价全部承压的处境下，曼彻斯特房价照样告终了延长，2月份均匀房价较旧年同比延长3.8%，远高于英格兰西北区域的均匀程度。

　　正在租赁市集，曼彻斯特涌现照样相当亮眼。3月份的房钱较旧年同比延长12.3%，也高于英格兰西北区域的均匀程度（8.9%）。

　　据JLL预测，将来五年，曼彻斯特的房价和房钱延长正在全英名列三甲，截至2027年房价将累计上涨19.3%，房钱上涨21.6%，远超英邦均匀程度。

　　行动工业革命“前驱”的曼彻斯特此刻是英邦经济生长最疾的都市之一，更是正在电子商务、金融科技、性命科学等范畴周至吐花。不光成为了英邦顶级的数字科技都市，仍旧最大的药品筑制基地。

　　正在FTSE 100的前百强企业中，就有80家正在曼彻斯特设立总部或任职处，此中就征求亚马逊、BBC、西门子等大型跨邦公司。

　　名企云集之下，自然吸引了众数的人才流入，也带来了更众的房产需求。JLL以为，将来10年，曼彻斯特的任务生齿还将延长7.8%。

　　并且，曼彻斯特仍旧英邦的“熏陶重城”，具有大宗高校和英格兰北方区域密度最大的学生群体，学生的保存率相当高，跨越50%的学生正在卒业后都采用留下来生长。

　　年青白领加学生的组合，使得曼彻斯特的生齿布局更趋于年青化，刚需需求相等兴隆，承压才能自然强。

　　另外，比拟于伦敦，曼彻斯特的房价相对低贱，投资门槛低。再加上曼彻斯特距伦敦仅有200英里，且两地交通便捷，曼彻斯特的机场也有直达邦内的航班，对待海外买家来说也相等方便。

　　只是，咱们固然努力引荐曼彻斯特，但正在任何都市投资，得胜的条件仍旧采用一个优质的地段。

　　黑曜石位于曼彻斯特市核心，邻近最为蕃昌的贸易核心，间隔金融核心也不远，本地交通方便，人流汇集，这不光为黑曜石供给了方便安闲的生存，也意味着本地存正在着强壮的住房和租赁需求，将来的增值潜力强壮。

　　不光这样，分歧于少少大型楼盘，黑曜石是一个“小而美”的华丽精品项目。悉数楼盘仅有250套，且周边同类型的竞品相当少，极具“稀缺性”。

　　悉数项主意策画也相当特殊，无论是大楼制型仍旧内部装修，都极具格调，并配有超一流措施，这也让黑曜石正在直观感想上更有多半会CBD修筑的“风味”，高端、大气、上层次。

　　黑曜石位于曼彻斯特市核心M3邮编区，地处布莱克法尔道（Blackfriars Road）、教堂街（Chapel Street）和内城环道三一道（Trinity Way）三条线道的交汇处。

　　行动曼彻斯特最大商圈，这一区域还会聚了来自环球各地的美食xk星空体育官网，有良众值得一去的餐厅，别具风情的酒吧，格调满满的咖啡厅，让人应接不暇。

　　曼彻斯特中邦城也位于这一区域，这是英邦第二大中邦城，华人纠合的地方生存自然口角常容易的。

　　同时，曼彻斯特几个对照驰名的“打卡胜地”也坐落正在此，像是邦度足球博物馆、曼彻斯特歌剧院、曼彻斯特美术馆、曼彻斯特中间藏书楼等等。

　　并且，这个项目与曼彻斯特最大的贸易园区NOMA，以及有“北方金丝雀船埠”之称的金融核心Spinningfields都不远，对待上班族相当友爱。

　　另外，值得一提的是，黑曜石还连接索尔福德（Salford）热门居处区Greengate

　　Greengate是索尔福德的一个内城区，连接Irwell河。良众人将Greengate视为索尔福德的“汗青主题区”，而跟着近年来的肆意重筑，这一区域依然成为了房产市集中的一个“热门”，新的修筑拔地而起，商号、餐饮、文娱兴盛生长。

　　只是，与少少人印象中的重筑区有所分歧，以Greengate为主题的这一片区域原本很受当地人热爱，这也让这片区域正在新颖化的同时，保存了良众地道的英伦特质。

　　而黑曜石适值就位于Greengate的相近，坐拥曼彻斯特和索尔福德的“双城盈余”，正在家门口就能享福到这两座都市供给的最顶级资源，自住很安闲，投资有潜质。

　　近年来，曼彻斯特正在租赁市集中的涌现相当亮眼，而咱们引荐的黑曜石就处于租赁需求最兴隆的地段之一。

　　正在前文咱们就依然说过，黑曜石间隔金融核心Spinningfields并不远，步行即可迅疾来到。

　　一目了然，Spinningfields是曼彻斯特企业界的核心，也是热门的文娱和购物主意地。

　　征求德勤、Natwest、汇丰银行、普华永道、致同、举世播送电台正在内的160众个宇宙级企业正在这里设立了公司或任职处，每天有2万众名精英进出。

　　别的，黑曜石与贸易园区NOMA离得也不远，乘坐群众交通不到半小时即可来到。

　　NOMA是曼彻斯特最大的贸易园区，占地近20英亩，集办公、客店、零售及歇闲文娱为一体，入驻了The Co-op、IBI Group 、亚马逊、德勤、The Ministry of Justice、WeWork等环球名企，办公人数依然抵达6,000人。

　　而正在Spinningfields和NOMA的“双重加持”下，黑曜石的租赁需求口角常有保证的。

　　别的，黑曜石周边另有众所高校，比方百垂老校索尔福德大学（University of Salford）。

　　这所学校正在商科，理科及策动机学科方面加倍出色，伊丽莎白女王的丈夫爱丁堡公爵还曾承当该校25年的信用校长。目前，索尔福德大学就有约21,000正在校生，普及了潜正在的租赁需求，这还不征求相近其他高校的需求。

　　Zoopla的数据显示，过去12个月，曼彻斯特公寓的均匀价值约为194,588英镑，这也声明，咱们项目周边区域的回报率还口角常可观的。

　　而值得一提的是，黑曜石所正在区域的租赁房产并不众，角逐相当激烈，良众优质房产险些一上市就会被哄抢一空。

　　一目了然，大型都市核心的土地资源本即是有限的，位于寸土寸金的区域，其增值潜力也是能够预念的。

　　黑曜石贴近教堂街（Chapel Street），而这里也是索尔福德议会现正在重心生长的区域之一。

　　悉数重筑项目总占地47公顷，将告终区域全方位的升级。征求强化群众交通的链接；改革车道、自行车道和步道；增众绿化，供给“高质地”的群众空间；创筑有吸引力的居处社区；引入新的商号、餐饮、文娱和企业园地等。

　　索尔福德议会期望，通过对教堂船埠的重筑，能够正在市核心创筑一个全新的“15分钟生存圈”。

　　这也意味着，一朝策划实行，只消出门15分钟，人们正在本地就能够把购物，歇闲，上学，看病，养老，以至靠近自然等平居生存所需的题目通通管理，如此的区域，自然是实打实的“黄金地段”。

　　除了教堂船埠策划外，正在Spinningfields相近，目前也有尚未完成的少少项目，比方耗资10亿英镑的St John’s、商圈New Bailey等。

　　New Bailey总投资6.5亿英镑，占地44英亩，将来将被打酿成一个集企业、贸易与歇闲为一体的强盛核心。2018年，英邦税务海合总署 (HMRC)公布入驻New Bailey，并缔结了长达25年的租约。

　　假如念要搭车的话，咱们项目旁边另有索尔福德中间车站（Salford Central），这个车站筑于1843年，是大曼彻斯额外区最迂腐的车站之一，从这里起程，能够迅疾赶赴曼彻斯特维众利亚（Manchester Victoria）。

　　目前，索尔福德中间车站也正正在举行大型升级。2023年，Network Rail耗资730万英镑对索尔福德中间车站进手脚期6个月的强大改制，目前，第一阶段的升级已完成。

　　2024年，Network Rail公布将陆续参加1,000万英镑，对索尔福德中间车站举行第二阶段的升级，届时，悉数车站将变得尤其容易和人性化。

　　综上所述，都市生存的方便、安闲、豪华正在黑曜石显示的浓墨重彩，而这个楼盘另有着无与伦比的投资价格，弗成众得。

　　悉数项目共有250套华丽居处，大部门户型都视野绝佳，可抚玩到市核心的美景。

　　无论是从投资的稳妥性仍旧回报率来说，正在伦敦外的都市中，咱们都邑优先引荐曼彻斯特。

　　而咱们引荐的黑曜石则是一个集“卓绝地舆地方，方便交通措施，优良生长潜力”为一体的项目，归纳势力强劲，谢绝错过~